海报新闻记者 孙来彬 济南报道
4月20日，济南住房公积金中心发布的一则新政，在本地楼市引发关注。根据新规，济南市公积金贷款额度迎来大幅提升，一人缴存家庭最高额度提至90万元，两人及以上家庭则高达130万元。
更引人注目的是，针对多子女家庭、高层次人才及购买高品质住宅等重点支持群体，贷款额度上浮比例从30%调整至40%，且多项上浮政策可叠加使用。这意味着，一个符合条件的两人缴存家庭，最高贷款额度可提高至240万元，进一步降低了购房者的资金门槛。
济南的公积金政策“松绑”调整并非个例。近期，深圳、杭州、成都等多个城市也相继发布公积金优化政策。从提高贷款额度到扩大提取范围，从取消提取次数限制到支持支付物业费、取暖费，一场关于住房公积金制度的“松绑”浪潮正席卷全国。
4月20日，济南住房公积金中心发布关于优化调整住房公积金政策的通知。
实现“一金多用”——
从购房专用到民生全能卡
这一轮公积金改革的背后，是房地产市场深度调整背景下，各地试图通过激活公积金这一“沉睡资金”，来提振市场信心、释放消费潜力的迫切需求。
根据住建部等三部门发布的《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年末，住房公积金累计缴存总额32.79万亿元，缴存余额10.93万亿元。
公开数据显示，2025年全国各地出台公积金优化政策约270条；今年以来，全国已有超过30个城市调整优化公积金政策。这一轮改革的核心，在于将公积金从单一的购房支持工具，转变为覆盖住房全生命周期的“民生全能卡”。
公积金使用场景正从“购房时”向“持有期”延伸，真正实现“一金多用”。
以济南为例，此次新政的一大亮点是大幅拓宽了提取范围。缴存人及配偶每年可提取不超过2500元用于支付物业费，不超过3000元用于支付取暖费。此外，购买自住住房的缴存人还可提取公积金支付契税和住宅专项维修资金。
这些看似零碎的“小钱”，却精准击中了居民住房消费的痛点。对于许多家庭而言，物业费、取暖费是一笔不小的年度开支，允许提取公积金支付，相当于直接增加了家庭可支配收入，提升了消费意愿。
同样，杭州公积金新政也明确，缴存职工及配偶可提取公积金用于支付自住住房物业费，每年合计提取金额不超过1万元。徐州则将物业费、暖气费提取上限提高至每年1万元，并明确即使有未结清的公积金贷款也可办理。
除了支付日常开销，公积金的使用范围还扩展到了“住”的更多环节。济南阶段性支持提取公积金购买车位（库）、储藏室。此外，无自住住房的灵活就业缴存人，可按照月缴存额度提取住房公积金用于支付房租。
更值得关注的是，公积金开始介入老旧住房的自主更新。济南公积金新政明确，原拆原建老旧住房的房屋所有权人，可提取本人及配偶、父母、子女的公积金用于支付综合成本，并可申请公积金贷款。
视觉中国/图
打破“地域锁”——
从一城一策到全国一盘棋
随着人口流动性的增强，公积金的“地域壁垒”也在逐步打破。比如深圳等大湾区6市签署协议，加速实现区域内公积金服务的“同城化”，包括缴存贷款信息互认、异地贷款互认等。
徐州也扩大了异地贷款范围，缴存在北京、天津、重庆、深圳、广州及山东、河南等地的职工，在徐州购房均可申请公积金贷款。
更进一步的是，西宁已上线“全国异地对冲还贷”业务，这意味着缴存人无需再为跨城还贷而奔波，让公积金真正实现“钱随人走”。
此外，在贷款端，各地纷纷提高额度，并针对特定群体给予倾斜。杭州将公积金贷款最高额度从130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元。同时，多子女家庭贷款额度可上浮50%，新市民、青年人家庭可上浮20%。
成都则阶段性取消了贷款次数限制。在2026年3月25日至12月31日期间，只要名下无未结清公积金贷款，即可再次申请，打破了以往“认房又认贷”的严格限制。
深圳则从缴存端发力，允许职工在单位缴存比例的基础上，自愿提高个人缴存比例，在不超过国家规定的上限前提下，个人缴存可以高于单位缴存比例。
从提高额度到拓宽场景，从异地互认到灵活就业人员覆盖，一场全国性的公积金制度改革正在上演。正如济南公积金新策中所言，政策的优化调整，是为更好地满足缴存职工住房需求，充分发挥住房公积金在保障民生安居的重要作用。
可以肯定的是，随着政策的不断优化和落地，公积金这一制度红利，将惠及越来越多的普通家庭。
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